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Imu e calcolo di pertinenze dell'abitazione principale
Come e quanto pagare per magazzini, box auto e tettoie
Conto alla rovescia per l'appuntamento con l'acconto della nuova imposta municipale propria sugli immobili (Imu) che qualche problema sta creando non solo in fase di calcolo. Tra i pochi benefici ch...
Conto alla rovescia per l'appuntamento con l'acconto della nuova imposta municipale propria sugli immobili (Imu) che qualche problema sta creando non solo in fase di calcolo. Tra i pochi benefici che vengono riconosciuti rientrano quelli per le pertinenze dell'abitazione principale sia in termini di aliquota agevolata che di detrazione.
La nuova disciplina dettata dall'articolo 13 del DL 201/2011, rispetto al passato, prevede una definizione puntuale: per pertinenze dell'abitazione principale s'intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastale C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di un'unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche nel caso in cui la pertinenza sia iscritta in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo.
Da considerare, inoltre, che è stata abrogata la disposizione legislativa che consentiva ai Comuni di disciplinare in modo autonomo il numero delle pertinenze e la loro individuazione.
Pertanto sono considerate pertinenze dell'abitazione principale, fino ad un massimo di tre:
a) la categoria catastale C/2: magazzini e locali di deposito; cantine e soffitte
[Foto: Imu, pertinenze abitazione princnipale]
LE TRE TIPOLOGIE
Rientrano nelle pertinenze gli immobili delle categorie C/2, C/6 e C/7.
se non unite all'unità immobiliare abitativa e con autonoma rendita catastale;
b) la categoria catastale C/6: stalle, scuderie, rimesse per autoveicoli, autorimesse, box per auto, posti auto scoperti;
c) la categoria catastale C/7: tettoie chiuse o aperte, posto auto su aree private coperte.
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15/06/2012 | 2104 letture | 0 commenti
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